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業(yè)績承諾或連續(xù)難以完成，東方鐵塔面臨無形資產(chǎn)減值壓力。
花費40億元買來的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)如今連續(xù)無法完成當初承諾的業(yè)績該怎么辦呢？東方鐵塔(002545.SZ)給出的答案是繼續(xù)收購。
日前，東方鐵塔宣布因籌劃重組而停牌。已經(jīng)有鋼結(jié)構(gòu)和氯化鉀兩大主業(yè)的東方鐵塔，是否會再增一個主業(yè)，將公司由“兩輪驅(qū)動”變?yōu)椤叭{馬車”呢？要知道，東方鐵塔新增的氯化鉀業(yè)務(wù)也才1年時間而已。
東方鐵塔是通過40億元收購四川省匯元達鉀肥有限責任公司(下稱“匯元達”)從而進軍氯化鉀業(yè)務(wù)的。匯元達2016年的業(yè)績承諾沒有完成，2017年的對賭業(yè)績也是岌岌可危。面對近40億元的無形資產(chǎn)，這筆賬是否該減值呢？
業(yè)績承諾成空
三季報顯示，東方鐵塔實現(xiàn)營業(yè)收入13.69億元，同比增長28.99%；實現(xiàn)歸屬母公司股東的凈利潤1.35億元，同比增長68.35%。
東方鐵塔同時預(yù)計，2017年歸屬于上市公司股東的凈利潤在2.59億元至3.28億元，“業(yè)務(wù)范圍較去年同期有所增加，因此凈利潤比上年同期有較大幅度增長?！?/span>
東方鐵塔新增加的就是匯元達的氯化鉀業(yè)務(wù)。2015年12月，公司宣布以7.68元/股發(fā)行4.53億股，同時支付現(xiàn)金5.18億元，作價40億元收購匯元達100%股權(quán)；同時以7.68元/股向公司實際控制人韓匯如等股東發(fā)行7813萬股，募集配套資金9億元。
匯元達的主要業(yè)務(wù)為進口老撾開元礦業(yè)有限公司(下稱“老撾開元”)生產(chǎn)的鉀肥，并向國內(nèi)銷售。老撾開元是其全資子公司，主要業(yè)務(wù)為開采、加工鉀鹽礦，目前擁有50萬噸的氯化鉀產(chǎn)能，年產(chǎn)150萬噸氯化鉀的在建工程預(yù)計將于2018年開始陸續(xù)投產(chǎn)。
收購在近一年后完成。2016年10月底，東方鐵塔宣布收購匯元達完成?？呻S之而來的除了看似暴增的業(yè)績，實際卻是難以完成的對賭協(xié)議。
當初收購時，原股東承諾匯元達2016-2019年扣除非經(jīng)常性損益后歸屬于母公司所有者的凈利潤分別為2.8億元、3億元、4億元、7億元。而2014年和2015年，匯元達的收入為3.15億元和8.11億元，凈利潤分別為-924萬元和1.1億元。
略顯尷尬的是，匯元達在業(yè)績承諾的首年就“失約”了。
東方鐵塔2016年年報顯示，匯元達2016年實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為2.57億元，扣非后僅剩1.87億元，距離承諾的2.8億元尚差9282萬元，只完成了承諾數(shù)的66.85%。
造成匯元達業(yè)績不及預(yù)期的是鉀肥價格的下滑。2016年，匯元達氯化鉀銷量為49.18萬噸，基本滿產(chǎn)滿銷狀態(tài)，不過公司鉀肥銷售平均價格為240.61美元/噸，較2015年的280.51美元/噸下降了14.22%。
價格下降了一成多，業(yè)績承諾相差了三成以上，難道僅僅是鉀肥價格下降就造成了匯元達業(yè)績遠遜預(yù)期？實際上，在當初收購時，對于鉀肥價格過于樂觀就已經(jīng)埋下了伏筆。
根據(jù)彼時的收購草案，2013-2014年、2015年1-6月，剔除運輸?shù)认嚓P(guān)費用后，老撾開元每年加權(quán)平均出廠銷售單價分別為343美元/噸、237美元/噸、253美元/噸。再根據(jù)國際氯化鉀價格走勢推算，老撾開元2010-2012年加權(quán)平均出廠銷售單價分別約為312 美元/噸、 393美元/噸和413美元/噸。
草案由此得出，2010-2014年及2015年1-6月，老撾開元5年又一期的平均出廠銷售單價約為332美元/噸，折合人民幣約2030元/噸。東方鐵塔也以此價格推算了匯元達未來的收益。
按照這一價格預(yù)測，2016年，匯元達收入為9.92億元，凈利潤2.75億元，基本符合2.8億元的業(yè)績承諾。
不過，實際情況并非如此。2016年，匯元達鉀肥約240.61美元/噸的平均價格與332美元/噸的平均預(yù)測價相去甚遠，兩者之間正好相差了30%左右，而這基本是匯元達實際扣非凈利潤與業(yè)績承諾之間的差距。
鉀肥價格的下跌不是暫時的。東方鐵塔2017年半年報顯示，上半年匯元達實現(xiàn)收入3.05億元，凈利潤只有4306萬元，與3億元的承諾業(yè)績有著天壤之別。根據(jù)東方鐵塔三季報，公司預(yù)計2017年凈利潤在2.59億元至3.28億元。如果上述凈利潤全部由匯元達貢獻的話，那么其業(yè)績承諾或許可以完成，可除了匯元達外，東方鐵塔的鋼結(jié)構(gòu)主業(yè)并未置換出去，其收入占比還要高于匯元達，即使毛利率不及氯化鉀業(yè)務(wù)，但凈利潤最差的2014年也超過了5000萬元。
除此之外，東方鐵塔上半年還有分紅和理財帶來的3310萬元投資收益，而且這還是根據(jù)三季報中所預(yù)測的全年凈利潤上限進行的計算。因此，不出意外的話，匯元達2017年的凈利潤仍難以滿足最低3億元的承諾預(yù)期。
而根據(jù)海關(guān)氯化鉀進口平均單價，2016年3月起氯化鉀就跌破了300美元/噸，直至2017年10月，基本維持在220-230美元/噸的低位。
鉀肥價格在低位徘徊是行業(yè)性問題。借殼上市的藏格控股(000408.SZ)也沒有完成業(yè)績承諾，公司承諾2016-2018年扣非凈利潤為11.45億元、15.03億元和16.27億元，而2016年實際扣非利潤為9.46億元，縮水近2億元。
減值隱憂
目前，藏格控股的氯化鉀產(chǎn)能約為200萬噸/年，是中國第二大鉀肥生產(chǎn)企業(yè)。匯元達所屬的老撾開元為老撾境內(nèi)現(xiàn)存產(chǎn)能最大的氯化鉀生產(chǎn)企業(yè)，二期達產(chǎn)后，其規(guī)模將與藏格控股持平。
2016年，中國進口氯化鉀682萬噸，較上一年的942.36萬噸下降了近30%；實際上，除了2015年進口較多外，2011-2016年中國進口氯化鉀基本穩(wěn)定在600余萬噸。
老撾開元生產(chǎn)的鉀肥半數(shù)以上銷往中國，那么對于一個需求相對穩(wěn)定的市場，能否吸納新增的百余萬噸產(chǎn)能呢？
根據(jù)草案，二期預(yù)計2016年開始恢復(fù)為期兩年半的建設(shè)，即2016年至2018年 6月為二期建設(shè)期，2018年7-12月生產(chǎn)負荷為40%，2019年生產(chǎn)負荷為60%，2020年達產(chǎn)。2018年預(yù)測的16.04億元收入中，二期新增產(chǎn)能需要貢獻6.12億元；2019年預(yù)測的28.28億元收入中，二期產(chǎn)能要貢獻18.36億元，占比接近65%。
投建150萬噸/年氯化鉀新增產(chǎn)能不是個小數(shù)目。根據(jù)可行性報告，僅礦山二期建設(shè)的固定資產(chǎn)投資就達到45.49億元。不過按照東方鐵塔目前披露的進度看，老撾開元的二期建設(shè)沒有這么順利。
三季度末，東方鐵塔的在建工程金額為5.32億元，公司的解釋是子公司“匯元達合并影響”。在公司半年報中，對于在建工程東方鐵塔有詳細的介紹。
在5個主要在建工程中，投入超過億元的有兩個，一個是公司原有鐵塔主業(yè)的泰州永邦工程，另一個就是150萬噸氯化鉀/年工程，截至上半年的投入金額為2.53億元。
2017年上半年，東方鐵塔全部在建工程余額為4.88億元，與三季度末的5.32億元變化并不大，即老撾開元的二期工程建設(shè)進度并沒有加快的跡象。
如前所述，僅礦山二期建設(shè)的固定資產(chǎn)投資就超過45億元，全部投資超過50億元問題不是太大。即使是2018年下半年不需要全部達產(chǎn)，40%的產(chǎn)能意味著新增60萬噸產(chǎn)出，公司產(chǎn)能擴大一倍有余。
收購時，匯元達的固定資產(chǎn)為15.04億元，這也基本是老撾開元的固定資產(chǎn)，按照同等比例的投資，東方鐵塔要投資15億元以上才能實現(xiàn)達產(chǎn)40%的基本目標。
目前，從2016年10月完成收購直至2017年三季度末，1年時間二期工程的在建工程投資也到3億元。還在剩下的三個季度里，東方鐵塔能完成剩余十數(shù)億元的資金投入嗎？
鉀肥價格本就遠不及公司當初的預(yù)期，如果能夠以量補價，那么匯元達未來的業(yè)績承諾并非一紙空文，可如今鉀肥漲價難上加難，二期在建又遲遲沒有加快的跡象，如果不能按期投產(chǎn)，那么匯元達完成2018年和2019年的業(yè)績承諾還有多大把握呢？
在40億元收購匯元達過程中，其所擁有的采礦權(quán)估值達到了36.26億元。評估基礎(chǔ)源于老撾開元的儲量、產(chǎn)能、銷量和鉀肥價格預(yù)期等。那么在在建產(chǎn)能推進緩慢、價格預(yù)期遠高于現(xiàn)實成交價的基礎(chǔ)上，已經(jīng)難以完成業(yè)績承諾，東方鐵塔近40億元的無形資產(chǎn)是否要做減值準備了呢？
賬上現(xiàn)金只有2億余元，還要投入幾十億元的東方鐵塔卻要繼續(xù)收購。在公司停牌宣布重組的同時，公司子公司匯元達以1.13億元完成了對巴中市恩陽開元投資管理有限公司(下稱“恩陽開元”)100%股權(quán)的收購。公司的解釋是老撾基建項目需求。
恩陽開元主要從事基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)，以BT模式實現(xiàn)收入。雖然目前虧損，可根據(jù)評估，恩陽開元2017年8-12月的利潤總額有望接近2000萬元，2018年以后的未來4年利潤總額在2000萬元至3000萬元。